FP3級 2022年1月学科試験｜第55問過去問解説「土地の有効活用方式」

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「C:等価交換方式」です。
土地所有者とデベロッパーが出資比率に応じて土地・建物の権利を取得する方式を等価交換方式といいます。

この記事では、FP3級学科試験（2022年1月）第55問「土地の有効活用方式」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

土地の有効活用方式の概要

土地を有効活用する方式には主に以下があります。
・**定期借地権方式**：土地を一定期間貸与する
・**建設協力金方式**：建設資金を土地所有者が一部負担
・**等価交換方式**：土地全部または一部を拠出し、デベロッパーが建設資金を負担、出資比率に応じて権利取得

この問題では、「土地所有者とデベロッパーの出資比率に応じて権利を取得する方式」が正しく理解できているかが問われています。

FP3級・2級では、土地活用・不動産投資に関する出題があり、方式ごとの特徴を押さえることが重要です。