FP3級 2022年5月学科試験｜第35問過去問解説「フラット35の特徴」

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「A.①固定金利 ②不要」です。
フラット35（買取型）は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する住宅ローンで、借入時の金利が全期間固定金利であり、原則として保証人は不要です。

この記事では、FP3級学科試験（2022年5月）で出題された第35問「フラット35の特徴」について、試験対策の観点から解説します。

Contents

フラット35（買取型）の基本

フラット35（買取型）は、民間金融機関が融資した住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取る仕組みで、返済終了まで金利が変わらない全期間固定金利型住宅ローンです。

この問題では、フラット35の金利タイプが固定金利である点と、借入時に保証人が不要である点を正確に理解しているかが問われています。

補足
保証料や繰上返済手数料などの条件は金融機関ごとに異なる場合がありますが、保証人が不要である点は共通の特徴です。

FP3級では、フラット35の「固定金利」「保証人不要」「住宅金融支援機構」というキーワードを組み合わせた問題が頻出です。