【FP3級 2023年9月学科試験】第22問の解説

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正解は「✕」です。
定期建物賃貸借契約（定期借家契約）では、契約期間満了時に貸主は正当事由がなくても更新を拒否することができます。

この記事では、FP3級学科試験（2023年9月）で出題された第22問「定期建物賃貸借契約と契約更新」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

定期借家契約の特徴

定期建物賃貸借契約は、契約期間を定めて行う賃貸借契約であり、契約期間満了後は貸主は更新の義務がありません。正当事由の有無に関わらず更新拒絶が可能です。

定期借家契約＝契約期間満了後、貸主は更新拒絶可能（正当事由不要）

この問題では、「定期建物賃貸借契約では、貸主が正当事由なしに更新拒絶できるか」という点が正しいかどうかが問われています。

FP3級学科試験では、借地借家法における契約種類と更新の可否に関する正誤問題として出題されることがあります。

定期借家契約の特徴を押さえておくことが重要です。