【FP3級 2024年1月学科試験】第25問の解説

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「✕」です。
純利回り（NOI利回り）は、年間の総収入額そのままではなく、必要経費を差し引いた純収益を基に算出します。

この記事では、FP3級学科試験で頻出の「不動産投資における利回り指標」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

純利回り（NOI利回り）とは

不動産投資では、収益性を測るために表面利回りと純利回りが用いられます。

純利回り（NOI利回り）＝（年間総収入－年間必要経費）÷総投資額

本問では、「純利回りと表面利回りの違い」が正しく理解できているかが問われています。

FP試験では、利回りの定義を正確に区別できるかを問う正誤問題や計算問題が頻出します。