【FP3級 2024年5月学科試験】第52問の解説

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「A.4m」「B.2m」です。
建築基準法では、都市計画区域および準都市計画区域内の建築物の敷地は、原則として幅員4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。

この記事では、FP3級学科試験（2024年5月）で出題された第52問「建築基準法における接道義務」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

建築基準法の接道義務とは

建築基準法では、建築物の安全確保や防災上の観点から、一定の条件を満たす道路に敷地が接していることを求めています。これを「接道義務」といいます。

この問題では、「道路の幅員」と「敷地が道路に接する長さ」という2つの数値を正しく理解しているかが問われています。

数値をセットで正確に覚えることが重要です。

接道義務は、不動産分野で頻出の論点です。

道路幅員・接道長さ・再建築不可との関係を絡めた出題がよく見られます。