【FP3級 2024年5月学科試験】第53問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「4分の3」です。
区分所有法では、規約の変更は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議で行うことができます。

この記事では、FP3級学科試験（2024年5月）で出題された第53問「区分所有法における規約変更の決議要件」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

区分所有法における規約変更とは

マンションなどの区分所有建物では、管理や使用方法について定めたルールを「規約」といいます。この規約は、一定の要件を満たせば変更することができます。

この問題では、規約変更に必要な「区分所有者数」と「議決権数」の両方について、どの程度の多数決が必要かを正確に理解しているかが問われています。

「どちらか一方」ではなく「両方4分の3以上」が必要です。

区分所有法は、不動産分野で毎回のように出題される頻出テーマです。

規約変更・共用部分の変更・建替え決議など、決議要件の違いを比較させる問題がよく出題されます。