【FP3級 2024年5月学科試験】第55問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「3年・12月31日」です。
自己が居住していた家屋を譲渡する場合、居住しなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡しなければ、3,000万円の特別控除は適用されません。

この記事では、FP3級学科試験（2024年5月）で出題された第55問「居住用財産の3,000万円特別控除の適用期限」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

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3,000万円の特別控除とは

居住用財産（マイホーム）を譲渡した場合、一定の要件を満たせば、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。

この問題では、「いつまでに譲渡すれば特別控除が使えるのか」という期限の考え方が問われています。

「3年＋年末まで」という点がFP試験ではよく狙われます。

居住用財産の特例は、期限・併用可否・適用要件をセットで問われることが多い分野です。

数字（3年・12月31日）は暗記必須ポイントです。