FP3級 2025年5月学科試験｜第22問過去問解説「定期借地権の契約方法」

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「✕」です。
定期借地権の契約では、一般定期借地権は公正証書による必要がありますが、事業用定期借地権や建物譲渡特約付借地権などは書面契約で足りるため、この記述は誤りです。

この記事では、FP3級学科試験（2025年5月）で出題された第22問「定期借地権の契約方法」について、試験対策の観点から解説します。

Contents

定期借地権の種類と契約方法

定期借地権には、一般定期借地権、事業用定期借地権、建物譲渡特約付借地権があります。一般定期借地権は公正証書が必要ですが、その他の種類は書面契約で有効です。

この問題では、「定期借地権の種類によって契約方法が異なる」ことを理解できているかが問われています。

契約方法は種類ごとに異なる点を押さえておくことが重要です。

FP試験では、借地借家法に関する契約方法や権利関係を問う正誤問題が頻出です。

特に定期借地権の種類と契約方法の違いは定番ポイントです。