宅地建物取引士資格試験 令和5年度｜問2 過去問解説 「相隣関係」

この記事では、宅地建物取引士資格試験（令和5年度）で出題された過去問の問2「相隣関係」に関する問題について、民法の規定に基づいて解説します。

隣地使用権（民法第233条）の基本

隣地使用権＝境界調査や測量等のために、必要な範囲で隣地を使用できる権利

民法第233条では、土地所有者が境界標の確認や境界に関する測量のために隣地を使用できることを定めています。しかし、住家の場合は居住者の承諾が必要で、無断で立ち入ることはできません。この制限は居住者のプライバシー保護の観点から重要です。

各選択肢のポイント

• 1：正しい。住家に関しては承諾なしに立ち入ることはできません。
• 2：誤り。境界を越える枝について、相当期間の催告後、自ら切除できるのが民法の規定です。
• 3：誤り。障壁の高さを増す場合も、一定範囲内では承諾不要の場合があります。
• 4：誤り。通行地役権は、公道に出るために他の土地を通行できる場合でも、自由に選べるわけではなく、最小限必要な通行に限られます。

問われているポイント

この問題では、隣地使用権や住家の立ち入り制限に関する民法規定を理解しているかが問われています。
隣地使用が可能な場合と住家への立ち入りの可否を正確に区別することが重要です。

宅地建物取引士資格試験での出題パターン

宅建試験では、境界、隣地使用、住家立ち入り制限、通行地役権などの相隣関係に関する条文知識が頻繁に問われます。正確な条文理解が必要です。