宅地建物取引士資格試験 令和5年度｜問19 過去問解説 「宅地造成等規制法における造成宅地防災区域指定」

この記事では、宅地建物取引士資格試験（令和5年度）で出題された過去問の問19「宅地造成等規制法における造成宅地防災区域指定」に関する問題について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

造成宅地防災区域とは

造成宅地防災区域＝宅地造成に伴う災害の危険が特に大きい宅地区域を指定する制度

宅地造成等規制法では、都道府県知事が宅地造成工事規制区域内で災害の発生リスクが高い区域を造成宅地防災区域として指定できます。指定に際して市町村長の意見を聴く必要はなく、都道府県の裁量で指定されます。

各選択肢のポイント

• 1：誤り。市町村長の意見を聴く必要はなく、記述は過剰で不正確です。
• 2：正しい。地方の気候・風土・地勢に応じて技術基準を強化・付加できる規定があります。
• 3：正しい。災害防止のため、宅地所有者に擁壁設置等の措置を勧告できます。
• 4：正しい。排水施設の除却工事については、一定の場合を除き都道府県知事への届出が必要です。

問われているポイント

この問題では、宅地造成等規制法における造成宅地防災区域の指定手続と、都道府県知事の権限について理解しているかが問われています。
特に、市町村長の意見聴取が不要である点を正確に覚えることが重要です。

宅地建物取引士資格試験での出題パターン

宅建試験では、宅地造成等規制法の造成宅地防災区域指定、技術基準強化、排水施設届出、擁壁設置勧告など、都道府県知事の権限に関する規定が頻出です。