宅地建物取引士資格試験令和5年度｜問28 過去問解説「宅建業者の業務に関する法違反」

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「3:三つ」です。
宅地建物取引業法に違反する行為は、①拒絶意思のある訪問勧誘の継続、②不実の説明による勧誘、③深夜における迷惑電話勧誘の3件です。書面の記名押印の省略は、宅地建物取引士による署名義務違反となるため、違反行為に含まれます。

この記事では、宅地建物取引士資格試験（令和5年度）で出題された過去問の問28「宅建業者の業務に関する法違反」に関する問題について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

宅建業法違反となる主な行為

宅建業者の禁止行為＝訪問・電話勧誘の制限・不実説明・宅建士署名押印義務違反

宅建業法では、宅建業者による勧誘・契約に関して、顧客保護や公正取引の観点から、以下の行為を禁止しています：

この問題では、宅建業法の勧誘規制（訪問・電話）、不実説明禁止、宅建士による書面交付義務について理解しているかが問われています。
特に「拒絶意思のある顧客に対する勧誘継続」や「夜間勧誘」の違反事例は頻出です。

補足
宅建試験では、勧誘・説明・書面交付の各違反行為を組み合わせた選択肢が頻出です。各条文の具体的行為と顧客保護の観点を整理して覚えることが重要です。

宅建業者の訪問・電話勧誘規制、不実説明禁止、37条書面の交付義務違反など、宅建業法に関する具体的事例問題が頻繁に出題されます。