宅地建物取引士資格試験 令和5年度｜問49 過去問解説 「土地の地盤特性と地震動」

この記事では、宅地建物取引士資格試験（令和5年度）で出題された過去問の問49「土地の地盤特性と地震動」に関する問題について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

地盤と地震動の関係

谷底低地・軟弱地盤 → 地震動増幅、液状化のリスク大

土地の性質によって、地震時の揺れ方や被害の程度が異なります。特に谷底低地や後背湿地、埋立地などは軟弱層が厚く、地震動が増幅されやすいため注意が必要です。

各選択肢のポイント

• 1：正しい。自然堤防の後背湿地側は砂質で地下水位が浅く、液状化の危険が高い地盤です。
• 2：誤り。谷底低地の軟弱層は地震動を増幅させるため、震動が小さくなることはありません。
• 3：正しい。1923年の関東地震では、東京の谷底低地で多くの水道管や建物が被害を受けました。
• 4：正しい。丘陵地の盛土造成では、地下水位を下げる排水施設や締固めなどの対策が必要です。

問われているポイント

この問題では、土地の種類や地盤条件が地震時の被害にどのように影響するか、特に谷底低地や盛土造成地のリスクを理解しているかが問われています。

気を付けてほしい点（勘違いしやすいポイント）

• 軟弱地盤では地震動が増幅される
• 液状化の可能性が高い土地は砂質で地下水位が浅い場所

宅地建物取引士資格試験での出題パターン

宅建試験では、土地の地盤特性や造成地の安全性、液状化や地震被害のリスクに関する問題が頻出です。過去の地震事例と地盤の関係を押さえておくことが重要です。