宅地建物取引士資格試験 令和6年度｜問35 過去問解説 「37条書面の電磁的方法による提供」

この記事では、宅地建物取引士資格試験（令和6年度）で出題された過去問の問35「37条書面の電磁的方法による提供」に関する問題について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

37条書面の電磁的方法による提供とは

37条書面＝宅建業者が取引時に交付すべき重要書面

37条書面は従来、紙面で交付することが原則ですが、近年は電子メールやオンラインシステムなど電磁的方法による提供も可能になっています。ただし、提供方法や交付者（宅地建物取引士）が明示されることが条件です。

各選択肢のポイント

• 1：誤り。契約相手方に説明させるのは宅地建物取引士ではなく、契約当事者が事前に承諾することが必要。
• 2：正しい。媒介業者が関与する建物賃貸借契約でも、電磁的方法で提供する場合は宅地建物取引士が明示される必要がある。
• 3：誤り。契約相手が電磁的方法での提供を拒否した場合は、紙面等で交付し直す必要がある。
• 4：誤り。電磁的方法で提供した場合、改めて紙面で交付する必要はない。

問われているポイント

この問題では、37条書面を電磁的方法で提供する場合の要件を理解しているかが問われています。
特に媒介業者が関与する契約や宅地建物取引士の明示の必要性に注意してください。

宅地建物取引士資格試験での出題パターン

媒介契約や売買契約における37条書面の交付方法、電磁的方法の可否、宅地建物取引士の明示の要件などが出題されます。