※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。あらかじめご理解いただければ幸いです。
正解は「1:令和6年地価公示（令和6年3月公表）によれば、令和5年1月以降の1年間の地価の動向は、三大都市圏・地方圏ともに、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇した。」です。
公示地価は毎年3月に発表され、三大都市圏・地方圏の動向を確認することができます。
この記事では、宅地建物取引士資格試験（令和6年度）で出題された過去問の問48「地価・統計データ」に関する問題について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。
地価公示の基本
地価公示＝国土交通省が毎年公表する標準地の価格指標
公示地価は、土地取引や固定資産税評価の参考としても重要です。用途別（住宅地・商業地）や地域別（三大都市圏・地方圏）の動向を押さえておくことが宅建試験では頻出です。
各選択肢のポイント
- 1：令和6年地価公示で、全用途平均・住宅地・商業地とも3年連続上昇 → 正解
- 2：宅地建物取引士の総登録者数は200万人を超えていない → 誤り
- 3：空き家数は900万戸に達していない → 誤り
- 4：新設住宅着工戸数は90万戸未満で、3年連続増加ではない → 誤り
問われているポイント
この問題では、最新の統計・公示データに基づく土地・住宅の状況を把握しているかが問われています。
特に公示地価の上昇・下落傾向や三大都市圏・地方圏別の動向を確認しておくことが重要です。
気を付けてほしい点（勘違いしやすいポイント）
- 公示地価は毎年3月に公表される
- 三大都市圏と地方圏の動向は必ず確認する
- 統計数値は年度や発表時期によって異なるため、最新データを確認する
宅地建物取引士資格試験での出題パターン
宅建試験では、地価公示、住宅統計、建築着工統計などのデータを基にした問題が毎年出題されます。特に上昇・下落傾向や年度比較の理解が問われやすいです。
この知識が使われている問題
まとめ
- 公示地価は三大都市圏・地方圏ともに用途別で動向を確認する
- 最新の統計や公示データを基に、上昇・下落傾向を理解しておく
- 宅建試験では年度ごとのデータ変動を問う問題が出題されやすい
この解説で理解すべき用語