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正解は「2:高さ2m以下の擁壁であれば、水抜き孔を有しなくても、地震による被害が生じることはない。」です。
擁壁の安全性は高さだけで判断できず、水抜き孔の有無や背面土の排水状況も重要です。
この記事では、宅地建物取引士資格試験（令和6年度）で出題された過去問の問49「土地・擁壁・土壌」に関する問題について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。
擁壁の基本知識
擁壁＝土地の高低差を支え、土砂の崩壊を防ぐ構造物
擁壁は高さや形状だけでなく、水抜き孔の設置や背面土の排水対策など、総合的に安全性を判断する必要があります。特に地震時には、水抜き孔がない場合でも土圧により倒壊の危険があります。
各選択肢のポイント
- 1：30度以上の斜面を控える宅地は、擁壁や保護対策が必要 → 適当
- 2：高さ2m以下でも水抜き孔がなければ地震時の被害リスクあり → 不適当（正解）
- 3：重力式擁壁は自重で土圧に抵抗するコンクリート構造 → 適当
- 4：工場跡地や埋立地は土壌汚染の可能性あり → 適当
問われているポイント
この問題では、宅地に関する基礎知識として擁壁の安全性や構造、土壌汚染のリスクを理解しているかが問われています。
特に高さや水抜き孔の有無に関する誤解に注意することが重要です。
気を付けてほしい点（勘違いしやすいポイント）
- 擁壁の高さが2m以下だからといって安全とは限らない
- 水抜き孔は必ず設置すべきで、排水対策は地震時の安全性にも影響する
- 土地の傾斜角度や地盤条件も確認する
宅地建物取引士資格試験での出題パターン
宅建試験では、擁壁や斜面、土壌汚染など土地に関するリスクや構造の知識が問われることがあります。特に安全性判断に関わる条件を正確に理解することが重要です。
この知識が使われている問題
まとめ
- 擁壁の安全性は高さだけでなく水抜き孔や排水対策も重要
- 斜面や土地条件に応じた保護対策を理解する
- 宅建試験では土地リスクに関する正確な知識が問われやすい