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正解は「2.Aが甲土地についての自己の持分を放棄した場合には、その持分は国庫に帰属する。」です。
共有者が共有持分を放棄した場合、その持分は国庫に帰属するのではなく、他の共有者にその持分割合に応じて帰属します。
この記事では、宅地建物取引士資格試験 令和7年度｜問8 過去問解説「共有」について、民法の規定と判例を基に試験対策としてわかりやすく解説します。
共有持分の放棄
共有持分の放棄＝他の共有者に帰属
民法255条では、共有者の1人がその持分を放棄した場合、その持分は他の共有者にその持分割合に応じて帰属すると定められています。
したがって、本問のようにAが持分を放棄した場合、その持分はBとCに帰属し、国庫に帰属するわけではありません。
他の選択肢が正しい理由
- 1：共有者は保存行為として、単独で登記の抹消請求をすることができます。
- 3：共有者は共有物分割請求権を有するため、相続による共有関係であっても遺産分割前に共有物分割の訴えを提起することができます。
- 4：共有物を特定の共有者が単独で占有している場合でも、他の共有者は当然に明渡しを求めることはできません。
問われているポイント
この問題では、共有制度に関する基本ルールである「持分放棄」「保存行為」「共有物分割請求」の理解が問われています。
宅建試験では共有に関する条文が頻繁に出題されるため、基本的な規定を整理して覚えておくことが重要です。
気を付けてほしい点（勘違いしやすいポイント）
- 共有持分の放棄は国庫ではなく他の共有者に帰属する
- 保存行為は共有者単独で行うことができる
補足
共有に関する問題では、「保存行為」「管理行為」「変更行為」の違いも合わせて整理しておくと理解しやすくなります。
宅建試験での出題パターン
宅建試験では、共有持分の放棄や共有物分割請求、保存行為など共有制度の基本ルールがよく出題されます。
条文の結論をそのまま覚えておくことが重要です。
この知識が使われている問題
まとめ
- 共有持分の放棄は他の共有者に帰属する
- 共有者は保存行為を単独で行うことができる