宅地建物取引士資格試験令和7年度｜問27 過去問解説「重要事項説明（宅建業法35条）」

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「1.区分所有建物の売買の媒介を行う場合、一棟の建物及び敷地の管理が法人に委託されているときは、その法人の商号又は名称及び主たる事務所の所在地を説明しなければならない。」です。

この記事では、宅地建物取引士資格試験令和7年度｜問27 過去問解説「重要事項説明（宅建業法35条）」について、試験対策として重要なポイントを整理して解説します。

Contents

重要事項説明とは

重要事項説明＝契約前に宅建士が取引内容を説明する制度

宅地建物取引業法第35条では、宅地建物取引業者は契約締結前に、宅地建物取引士が重要事項を説明し、重要事項説明書（35条書面）を交付することが義務付けられています。

区分所有建物（マンションなど）の売買では、管理に関する事項も重要事項説明の対象となります。

そのため、次の事項を説明する必要があります。

したがって、この記述は宅建業法の規定どおりであり正しい内容です。

補足
宅建試験では「35条書面」と「37条書面」の違いを問う問題が頻出です。どちらの書面の内容かを正確に区別することが重要です。

宅建業法では、重要事項説明（35条）と契約書面（37条）の違い、説明する者（宅建士）、説明の時期（契約前）などがよく出題されます。