宅地建物取引士資格試験 令和7年度｜問47 過去問解説「宅地建物取引業者の広告表示」

この記事では、宅地建物取引士資格試験（令和7年度）で出題された過去問の問47「宅地建物取引業者の広告表示」に関する問題について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

不当表示防止法と公正競争規約の基本

広告表示＝消費者に誤解を与えない正確な情報の提供

宅地建物取引業者の広告では、物件の所在地、距離、価格、設備などについて正確かつ客観的に表示することが義務付けられています。特に駅距離、徒歩所要時間、新設予定施設などは細心の注意が必要です。

各選択肢のポイント

• 1：団地の道路距離 → 最も近いまたは最も遠い区画を起点として算出する必要があり、全ての区画平均などは不可
• 2：管理費の表示 → 最高額のみ表示は誤りで、平均額や個別表示が必要
• 3：新設予定の駅・バス停 → 運行主体が公表している場合、予定時期を明示して広告可能（正解）
• 4：徒歩所要時間の端数処理 → 秒単位切捨てで1分未満を切り上げるなど、正確な計算ルールがあるため単純15分表示は誤り

問われているポイント

この問題では、広告表示に関する法規制と公正競争規約の理解が問われています。特に、駅距離・徒歩所要時間・新設予定施設の表示ルールを整理して覚えることが重要です。

宅地建物取引士資格試験での出題パターン

広告表示の正確性に関する問題は毎年出題され、駅距離、徒歩所要時間、新設予定施設などのルールを整理して覚えておくことが重要です。