FP1級 2025年9月実技試験｜第15問過去問解説「建築基準法に基づく建築面積の計算」

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「198(㎡)」です。
建築面積の最高限度は、建蔽率・角地緩和を考慮して算出されます。都市計画で定められた建蔽率や容積率、土地の条件を確認することが重要です。

この記事では、FP1級実技試験（2025年9月）第15問「建築基準法に基づく建築面積の計算」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

計算のポイント

・建築面積の最高限度＝敷地面積✕指定建蔽率
・角地緩和が適用される場合は建蔽率の上乗せを考慮
・容積率は延べ床面積の上限に関わるが、建築面積の直接計算には影響しない

この問題では、指定建蔽率・敷地面積・角地緩和を正しく把握し、建築面積の最高限度を㎡単位で計算できるかが問われています。

補足
資料の土地条件や地域区分に応じて建蔽率を適用し、角地での上限緩和を忘れずに計算することが重要です。

FP1級では、建築基準法・都市計画法に関する土地・建物計算問題が出題されます。建蔽率・容積率・緩和措置の理解が必須です。