FP2級 2024年5月学科試験｜第48問過去問解説「居住用財産の譲渡に係る特例」

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「B.3,000万円特別控除は、居住用財産を居住の用に供さなくなった日から6ヵ月を経過する日までに譲渡しなければ、適用を受けることができない。」です。
3,000万円特別控除は、居住の用に供さなくなった日から「1年以内」に譲渡すれば適用可能であり、6ヵ月以内という制限はありません。

この記事では、FP2級学科試験（2024年5月）で出題された第48問「居住用財産の譲渡に係る特例」について、試験対策の観点から整理して解説します。

Contents

居住用財産の譲渡特例の基本

居住用財産を譲渡した場合には、一定の要件を満たすことで「3,000万円特別控除」や「軽減税率の特例」を適用することができます。

この問題では、3,000万円特別控除の適用期限、配偶者への譲渡の可否、軽減税率の所有期間要件、および両特例の併用可否について、正確な知識があるかが問われています。

補足
「6ヵ月以内」「退去後すぐ売却しなければ不可」といった誤った期間設定は、FP試験で頻出のひっかけです。

FP2級・3級では、居住用財産の3,000万円特別控除と軽減税率の特例の適用要件・併用可否が定番テーマとして繰り返し出題されます。