FP2級 2024年9月学科試験｜第42問過去問解説「宅地建物取引業法」

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「A」です。
宅地建物取引業者が自ら売主となる場合でも、契約履行前であれば受領した手付金の倍額を提供して契約を解除できる規定（手付倍返し）が適用されます。

この記事では、FP2級学科試験（2024年9月）第42問「宅地建物取引業法」に関して、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

手付金と契約解除の基本

宅地建物取引業法では、宅建業者が受領した手付金は、契約の履行前であれば、買主に手付金の倍額を返還することで契約を解除できます。この規定は、買主保護の観点から定められています。

この問題では、宅建業者が自ら売主となる場合に、手付金を受領した後でも契約解除が可能かどうかが問われています。倍返し規定が適用されるため、正解はAです。

FP2級では、宅地建物取引業者の手付金、契約解除権、媒介契約のルールなど、宅建業法に関する基礎知識が毎回出題されます。