FP2級 2024年9月 学科試験｜第47問 過去問解説 「不動産の取得に係る税金」
※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。
正解は「D」です。
所有権移転登記に係る登録免許税は、登記原因（売買・贈与・相続など）によって税率が異なります。
この記事では、FP2級学科試験（2024年9月）第47問「不動産の取得に係る税金」について解説します。
不動産取得に関わる税金の区分
不動産の取得に伴う主な税金には、不動産取得税と登録免許税があります。登録免許税は登記原因ごとに税率が異なる点が重要です。
問われているポイント
本問では、登記原因による登録免許税の税率の違いを理解しているかが問われています。売買・贈与・相続で税率が異なるため、原因ごとの適用税率を確認する必要があります。
気を付けてほしい点（勘違いしやすいポイント）
- 不動産取得税の課税標準は原則として取得価格
- 相続や贈与の場合でも登録免許税は課税される
- 税率は登記原因ごとに異なる
FP試験での出題パターン
不動産取得に関する税金問題では、取得方法（売買・贈与・相続）ごとの不動産取得税・登録免許税の違いや計算方法がよく問われます。
この知識が使われている問題
まとめ
- 登録免許税の税率は登記原因によって異なる
- 不動産取得税や登録免許税の仕組みを理解して、原因ごとの違いを押さえる