【FP2級 2024年9月実技試験】第7問の解説

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「130（㎡）」です。
用途地域ごとの指定建蔽率を適用して計算し、建築面積の上限を求める点がポイントです。

この記事では、FP2級実技試験（2024年9月）第7問「建築基準法に基づく建築面積の最高限度」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

建築面積の計算手順

1. 敷地面積は200㎡で、用途地域が2つにまたがる。
・準居住地域：150㎡、建蔽率60％ → 150 × 0.6 ＝ 90㎡
・近隣商業地域：50㎡、建蔽率80％ → 50 × 0.8 ＝ 40㎡
2. 両者を合計 → 90 + 40 ＝ 130㎡

用途地域ごとに指定建蔽率を適用し、それぞれの建築可能面積を算出した後、合計することが建築面積上限の求め方です。複数地域にまたがる場合は個別に計算することが重要です。

FP2級・3級では、土地の用途地域に基づく建蔽率計算や建築面積の上限を問う問題が定期的に出題されます。複数用途地域にまたがる場合の計算方法を覚えておくことが重要です。