【FP2級 2025年1月 学科試験】第48問の解説
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あらかじめご理解いただければ幸いです。
正解は「D.登録免許税は、新築した建物の表題登記に対しても課される。」です。
表題登記には登録免許税は課されないため、この記述は不適切です。
この記事では、FP2級学科試験（2025年1月）で出題された第48問「不動産取得に係る税金（不動産取得税・登録免許税）」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。
不動産取得税と登録免許税の基本
不動産取得税は、契約内容や現実の所有権取得を基準に課税されます。登録免許税は所有権移転登記や保存登記に課されますが、新築建物の表題登記には課税されません。
問われているポイント
この問題では、表題登記に登録免許税が課されるか否かの知識が問われています。表題登記は登記情報の公示のための手続きであり、税金の課税対象外です。
気を付けてほしい点（勘違いしやすいポイント）
- 不動産取得税は現実の所有権取得を基準に課税される
- 登録免許税は表題登記では課税されない
- 戸建て住宅の新築に際して課税標準控除があることも重要
FP試験での出題パターン
FP2級では、不動産取得に伴う税金（取得税・登録免許税・固定資産税）に関する問題が頻出です。課税対象と非課税対象の区別を押さえることが重要です。
この知識が使われている問題
まとめ
- 表題登記には登録免許税は課されない
- 不動産取得税は現実の所有権取得を基準に課税される
- 新築住宅の課税標準控除の要件も押さえる