【FP2級 2025年1月実技試験】第30問の解説

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「A.6分の1」「B.1,200万円」「C.贈与」です。
固定資産税の小規模住宅用地特例や不動産取得税の控除特例、課税対象の取得原因に関する内容が問われています。

この記事では、FP2級実技試験（2025年1月）第30問「固定資産税・不動産取得税の特例と課税原因」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

固定資産税の軽減特例

小規模住宅用地（1戸当たり200㎡まで）の課税標準は、固定資産税評価額の6分の1に軽減されます。このため、空欄（A）には「6分の1」が入ります。

一定の要件を満たした新築住宅（認定長期優良住宅でない場合）を取得した場合、課税標準から1戸当たり1,200万円を控除できます。空欄（B）には「1,200万円」が入ります。

不動産取得税は売買だけでなく、贈与によって取得した場合にも課税されます。相続による取得は原則非課税です。空欄（C）には「贈与」が適切です。

FP2級・3級では、固定資産税・不動産取得税の軽減措置や控除額、課税対象の取得原因について問われる問題が毎年出題されます。