【FP2級 2025年5月学科試験】第43問の解説

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「B.借地権者の債務不履行により普通借地権の設定契約が解除された場合、借地権者は、借地権設定者に対し、借地上の建物を時価で買い取るべきことを請求することができない。」です。
借地借家法では、借地権者の債務不履行を理由として契約が解除された場合、建物買取請求権は認められません。

この記事では、FP2級学科試験（2025年5月）で出題された第43問「借地借家法（普通借地権）」について、
試験対策の観点から重要ポイントを整理して解説します。

Contents

普通借地権と建物買取請求権の基本

普通借地権では、存続期間の満了や更新拒絶など一定の場合に、借地権者が借地上の建物を
借地権設定者に時価で買い取るよう請求できる「建物買取請求権」が認められています。
ただし、すべての場合に認められるわけではありません。

借地権者の債務不履行による解除
⇒ 建物買取請求権は認められない

この問題では、「建物買取請求権が認められるケース」と
「認められないケース」を正確に区別できているかが問われています。
特に、解除理由が借地権者の債務不履行かどうかが重要です。

借地借家法では、「存続期間」「更新」「建物買取請求権」「解除理由」の組み合わせ問題が頻出です。解除理由による結論の違いは特に狙われやすいポイントです。