【FP2級 2025年5月実技試験】第8問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「720」です。
建築基準法に基づき、延べ面積（床面積の合計）の最高限度は容積率によって決まり、本問では敷地面積300㎡に容積率240％を乗じて算出します。

この記事では、FP2級実技試験（2025年5月）で出題された第8問「延べ面積の最高限度の計算」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

延べ面積と容積率の関係

建築基準法では、建築物の延べ面積の最高限度は「敷地面積 × 容積率」により算定されます。建ぺい率は建築面積の制限であり、延べ面積の算定には直接影響しません。

この問題では、耐火建築物であっても延べ面積の最高限度は容積率によって決まるという原則を正しく理解しているかが問われています。

補足
耐火建築物は防火規制等で有利になる場合がありますが、容積率による延べ面積の上限計算には影響しません。

FP2級・3級では、建ぺい率と容積率の違いを正確に区別できているかを問う問題が頻出です。特に延べ面積は「容積率」、建築面積は「建ぺい率」と整理して覚えることが重要です。