【FP2級 2025年5月実技試験】第9問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「B.（ア）国税庁（イ）7月1日（ウ）8割」です。
相続税や贈与税の算定に用いられる相続税路線価は、国税庁が毎年7月1日に公表し、公示地価の約8割を目安に設定されています。

この記事では、FP2級実技試験（2025年5月）で出題された第9問「公的な土地評価」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

公的な土地評価の種類

公的な土地評価には、固定資産税評価額・相続税路線価・公示地価などがあり、それぞれ評価主体や基準日、評価水準が異なります。

この問題では、相続税路線価について「評価主体」「基準日」「公示地価との水準関係」を正確に理解しているかが問われています。

補足
固定資産税評価額は市町村が算定し、公示地価の約7割が目安となる点と混同しやすいため注意が必要です。

FP2級・3級では、公的土地評価の「主体・基準日・評価水準」の組み合わせを問う問題が頻出です。特に相続税路線価は毎回のように狙われる重要論点です。