FP3級 2022年1月学科試験｜第52問過去問解説「事業用定期借地権の存続期間」

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「B:10年以上50年未満」です。
事業用定期借地権は、事業用建物の所有を目的として設定される借地権であり、存続期間は原則として10年以上50年未満と定められています（借地借家法第26条の2）。

この記事では、FP3級学科試験（2022年1月）で出題された第52問「事業用定期借地権の存続期間」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

事業用定期借地権の基本

事業用定期借地権は、専ら事業の用に供する建物を目的として設定される借地権で、存続期間は以下の通りです。
・**原則**：10年以上50年未満
・契約更新は原則不可で、期間満了と同時に土地返還

この問題では、事業用定期借地権の存続期間の下限・上限が正しく理解できているかが問われています。

補足
この制度は、土地所有者の権利保護と借地権者の事業安定のバランスを目的としています。

FP3級では、借地借家法の基本ルールとして、定期借地権の種類や存続期間に関する知識が頻出です。