FP3級 2022年5月学科試験｜第24問過去問解説「都市計画区域の区分」

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「〇」です。
都市計画法において、市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域とされており、原則として新たな開発行為や建築行為は制限されています。

この記事では、FP3級学科試験（2022年5月）で出題された過去問の第24問「都市計画区域の区分」に関する問題について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

都市計画区域の区分

都市計画法では、都市計画区域を「市街化区域」と「市街化調整区域」に区分し、計画的な市街地形成と無秩序な開発の防止を図っています。

この問題では、「市街化調整区域がどのような性格の区域か」という都市計画法の基本的な考え方が正しく理解できているかが問われています。

補足
市街化調整区域では、原則として開発行為や建築行為が制限されますが、一定の要件を満たす場合には例外的に認められることもあります。

FP3級では、都市計画法における区域区分の趣旨を問う正誤問題が頻出です。
「促進する区域」と「抑制する区域」の対比は確実に整理して覚えておきましょう。