FP3級 2022年5月学科試験｜第25問過去問解説「居住用財産の譲渡に係る特別控除」

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「×」です。
「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」は、所有期間の長短にかかわらず適用を受けることができ、所有期間が5年を超えることは要件ではありません。

この記事では、FP3級学科試験（2022年5月）で出題された過去問の第25問「居住用財産の譲渡に係る特別控除」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

3,000万円の特別控除の基本

居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除は、マイホームを売却した際に、一定の要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。

この問題では、「3,000万円特別控除の適用要件に所有期間の制限があるかどうか」という点が正しく理解できているかが問われています。

補足
所有期間が5年を超える場合に適用される「長期譲渡所得の軽減税率」と、3,000万円の特別控除は混同しやすいため、制度ごとに整理して覚えることが重要です。

FP3級では、譲渡所得の特例について「適用要件の違い」を問う正誤問題が頻出です。
特に「所有期間要件がある制度・ない制度」の区別は定番ポイントです。