FP3級 2022年9月学科試験｜第5問過去問解説「住宅ローン」

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「〇」です。
フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する住宅ローンで、借入時に金利が確定する全期間固定金利型です。融資金利は取扱金融機関ごとに設定され、各金融機関が独自に決定しています。

この記事では、FP3級学科試験（2022年9月）で出題された第5問「住宅ローン」に関する問題について、フラット35の金利の仕組みを中心に試験対策向けに解説します。

Contents

フラット35の基本的な特徴

フラット35は、返済期間中の金利が変わらない全期間固定金利型住宅ローンであり、金利水準は住宅金融支援機構ではなく、取扱金融機関が設定します。

この問題では、「フラット35が固定金利であること」と「金利を誰が決定しているか」という2点が正しく理解できているかが問われています。

補足
フラット35は固定金利ですが、金利水準は市場動向や金融機関の方針により異なるため、比較検討が重要です。

FP3級では、固定金利・変動金利の違いや、フラット35の制度的特徴を問う問題が頻出です。
「固定金利＋金融機関が金利設定」という組み合わせは定番知識です。