FP3級 2022年9月学科試験｜第24問過去問解説「居住用財産の3,000万円特別控除の適用可否」

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「〇」です。
「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」は、自己が居住していた家屋を配偶者や子などの特別関係者に譲渡した場合には適用を受けることができません。

この記事では、FP3級学科試験（2022年9月）で出題された第24問「居住用財産の3,000万円特別控除の適用可否」について、試験対策の観点から解説します。

Contents

3,000万円特別控除の概要

居住用財産を譲渡した場合、一定の要件を満たせば、譲渡所得から最大3,000万円を控除することができます。

この問題では、「譲渡の相手が誰であるか」によって、3,000万円特別控除が適用できるかどうかが問われています。

補足
この特別控除は第三者への譲渡を想定した制度であり、配偶者・直系血族・生計を一にする親族などへの譲渡には適用されません。

FP3級では、不動産譲渡所得に関する特例の「適用できる・できない」の判断が頻出です。
特に「特別関係者への譲渡は不可」という点は定番論点です。