FP3級 2022年9月学科試験｜第25問過去問解説「土地の有効活用方式」

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「×」です。
土地所有者が土地を拠出し、デベロッパーが建設資金を負担して、それぞれの出資比率に応じて土地や建物の権利を取得する方式は「等価交換方式」であり、「建設協力金方式」ではありません。

この記事では、FP3級学科試験（2022年9月）で出題された第25問「土地の有効活用方式」について、試験対策の観点から解説します。

Contents

土地の有効活用方式の種類

土地の有効活用には、等価交換方式・建設協力金方式・事業受託方式など、複数の方式があり、それぞれ仕組みが異なります。

この問題では、「土地を拠出して権利を取得する方式」がどの名称に該当するかを正しく理解しているかが問われています。

補足
建設協力金方式では、土地所有者がデベロッパー等に建設協力金を貸し付け、完成後に賃貸収入などから返済を受ける点が特徴です。

FP3級では、土地活用方式の名称と仕組みを正確に対応付ける問題が頻出です。
特に「等価交換方式」と「建設協力金方式」の違いは定番論点です。