FP3級 2023年1月学科試験｜第25問過去問解説「土地の譲渡所得と概算取得費」

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「×」です。
土地の譲渡所得の計算において取得費が不明な場合、収入金額の「10％」ではなく「5％」相当額を概算取得費として用いることができます。

この記事では、FP3級学科試験（2023年1月）で出題された第25問「土地の譲渡所得と概算取得費」について、試験対策として押さえるべきポイントを解説します。

Contents

譲渡所得の基本

譲渡所得の金額は、「収入金額 −（取得費＋譲渡費用）」で計算されます。取得費には購入代金や購入時の諸費用が含まれます。

本問では、取得費が不明な場合に用いる「概算取得費」の割合が正しいかどうかが問われています。

補足
実際の取得費が5％相当額を上回る場合には、証明できる範囲で実額を用いたほうが有利になります。

FP3級では、「取得費不明＝5％」という数字をそのまま問う正誤問題が頻出します。数字の入れ替えミスを狙った典型問題です。