FP3級 2023年1月学科試験｜第51問過去問解説「土地登記と抵当権の記録区分」

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「C:権利部（乙区）」です。
土地の登記記録において、抵当権などの債権に関する事項は「権利部（乙区）」に記録されます。権利部は甲区と乙区に分かれ、甲区は所有権など所有者に関する事項、乙区は抵当権などの担保権に関する事項を扱います。

この記事では、FP3級学科試験（2023年1月）で出題された第51問「土地登記と抵当権の記録区分」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

登記記録の区分

・表題部：土地や建物の物理的状況や所在地などを記録
・権利部（甲区）：所有権や所有者に関する事項を記録
・権利部（乙区）：抵当権、地上権など債権・担保権に関する事項を記録

この問題では、「抵当権など債権・担保権の登記は乙区に記録される」という知識を問われています。

補足
抵当権設定時や変更・抹消時は必ず乙区に登記されます。

FP3級では、土地や建物の登記に関する基本知識として、権利部甲区・乙区の区分を問う問題が毎回出題されます。