FP3級 2023年1月実技試験｜第8問過去問解説「建築基準法・建蔽率の計算」

※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「A.240㎡」です。
建築基準法に基づき、建蔽率（建築面積÷敷地面積×100％）の制限に従って建築面積の最高限度を計算します。本問では敷地面積800㎡、建蔽率30％の場合、800㎡×0.3＝240㎡となります。

この記事では、FP3級実技試験（2023年1月）で出題された過去問の第8問「建築基準法・建蔽率の計算」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

建蔽率の基本

建蔽率（建築面積の制限）＝建築面積 ÷ 敷地面積 × 100％
建蔽率は用途地域や防火地域によって定められており、これを超える建築面積は認められません。

敷地面積と建蔽率から建築可能な建築面積の上限を正確に計算できるかが問われています。本問では、敷地800㎡、建蔽率30％で計算すると、最大建築面積は240㎡となります。

補足
計算の際は、小数点の処理や端数の扱いも確認しましょう。FP試験では整数で答えるのが原則です。

FP3級・2級では、建築基準法の建蔽率・容積率に基づく建築面積の上限計算問題が定期的に出題されます。公式に基づく計算力が求められます。