【FP3級 2024年1月学科試験】第17問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「✕」です。
賃貸アパートの敷地や建物を売却して得た所得は、不動産の「運用」によるものではなく、「売却」によるもののため不動産所得には該当しません。

この記事では、FP3級学科試験で頻出の「不動産所得と譲渡所得の区別」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

不動産所得と譲渡所得の違い

不動産所得は、土地や建物を賃貸することによって継続的に得られる所得をいいます。

一方、土地や建物などの資産を売却して得た所得は、原則として譲渡所得に区分されます。

本問では、「賃貸用不動産を売却した場合の所得区分」が正しく理解できているかが問われています。

FP試験では、各所得区分の定義を理解したうえで、具体的な取引内容から正しい区分を選ばせる問題が頻出します。