【FP3級 2024年1月実技試験】第6問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「B」です。
建築基準法では、建ぺい率と容積率に基づいて延べ面積の上限を計算します。本問では、容積率60%の土地面積1,800㎡から延べ面積の最高限度を計算すると1,080㎡となり、これが正しい値です。

この記事では、FP3級実技試験（2024年1月）で出題された第6問「建築基準法に基づく延べ面積の上限」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

延べ面積の最高限度の計算

・延べ面積の上限＝土地面積×容積率（%）
・建ぺい率＝建築面積の上限
・容積率＝延べ面積の上限
今回の土地：1,800㎡×60%＝1,080㎡

この問題では、「土地面積と容積率から建築物の延べ面積の最高限度を正しく計算できるか」が問われています。

FP3級実技試験では、土地面積・建ぺい率・容積率を用いて建築可能な延べ面積を計算する問題が頻出です。

過去問では、土地の面積や容積率の数値をもとに、延べ面積・建築面積の上限を算出する力を問う形式が多く見られます。