【FP3級 2024年1月実技試験】第7問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「C」です。
土地登記記録では、権利部は甲区と乙区に分かれ、甲区は所有権などの権利関係、乙区は抵当権などの担保権が記録されます。本問では、土地を担保に金融機関から融資を受けた場合の抵当権設定登記は、権利部乙区に記録されるため、Cが最も適切です。

この記事では、FP3級実技試験（2024年1月）で出題された第7問「土地登記記録の権利部乙区」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

土地登記記録の構成

・表題部：土地の所在、地番、地目、面積などを記録
・権利部甲区：所有権に関する事項を記録
・権利部乙区：抵当権などの担保権に関する事項を記録
土地取得や担保設定時の登記は、この区分に従って行われます。

この問題では、「土地登記記録における表題部・権利部甲区・権利部乙区の内容と登記対象が正しく理解できているか」が問われています。

FP3級実技試験では、土地登記記録の各区分と記載内容を問う問題が出題されます。特に抵当権や所有権の登記対象の区分を正しく理解しているかがポイントです。

過去問では、表題部・権利部甲区・権利部乙区の区別を誤る受験者が多く、正確な理解が求められます。