【FP3級 2024年5月学科試験】第25問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「✕」です。
記載の内容は「等価交換方式」の説明であり、建設協力金方式とは異なります。

この記事では、FP3級学科試験（2024年5月）で出題された第25問「土地の有効活用における権利取得方式」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

土地の有効活用方式の種類

土地所有者が土地を提供し、デベロッパーが資金を負担して建物を建設する方式には主に「等価交換方式」と「建設協力金方式」があります。

等価交換方式＝土地＋資金の出資割合で建物・土地の権利取得
建設協力金方式＝土地所有者が建設協力金を受け取り、権利はデベロッパーに帰属

この問題では、「等価交換方式」と「建設協力金方式」の違いを正しく理解しているかが問われています。

名称と内容を混同しないよう注意してください。

土地の有効活用に関する問題では、方式名と権利帰属の関係が頻出です。

特に「等価交換」「建設協力金」のキーワードが出たら出資割合と権利の帰属を確認することがポイントです。