【FP3級 2024年5月学科試験】第35問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「元利均等返済方式のほうが多くなる」です。
住宅ローンの返済方式では、元利均等返済方式のほうが利息負担が初期に高くなるため、総返済額は元金均等返済方式より多くなります。

この記事では、FP3級学科試験（2024年5月）で出題された第35問「住宅ローンの返済方式比較」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

返済方式の特徴

元利均等返済方式は毎月の返済額が一定で、元金の返済が後半に偏るため、利息総額が多くなります。元金均等返済方式は毎月の元金返済額が一定で、利息負担は初期に多く、徐々に減少します。

総返済額＝元金＋利息（元利均等方式＞元金均等方式）

この問題では、「返済方式による総返済額の違い」を正しく理解しているかが問われています。

返済方式ごとの利息のかかり方を正確に押さえることが重要です。

住宅ローン問題では、「元利均等方式」「元金均等方式」「総返済額」の関係がよく問われます。

「総返済額が多いのはどちらか」が典型問題です。