【FP3級 2024年5月学科試験】第59問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「1億2,300万円」です。
貸家建付地は、自用地価額から借地権割合・借家権割合・賃貸割合を考慮して評価します。

この記事では、FP3級学科試験（2024年5月）で出題された第59問「貸家建付地の相続税評価額」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

貸家建付地とは

貸家建付地とは、自己所有の土地に貸家を建てて第三者に賃貸している場合の土地をいい、相続税評価では一定の減額が行われます。

この問題では、「貸家建付地の評価計算式」を正しく使えるかどうかが問われています。

数字が多いため、計算過程を整理しながら解くことが重要です。

FP試験では、貸家建付地の評価について、数値を与えたうえで計算させる問題が頻出です。

計算式を暗記するだけでなく、どの数値を使うのかを正確に読み取る力が求められます。