【FP3級 2024年5月 実技試験】第9問の解説
※本情報は解説作成時点のもので、閲覧時点では法改正等により情報が変更になっている場合がございます。
あらかじめご理解いただければ幸いです。
正解は「B.1,620㎡」です。
延べ面積の上限は1,620㎡です。
この記事では、FP3級実技試験（2024年5月）で出題された第9問「建築基準法に基づく土地の延べ面積の最高限度」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。
建築基準法と延べ面積の計算
建築物の延べ面積の最高限度は、建ぺい率と容積率に基づき計算します。
計算式:
延べ面積の上限 = 容積率 × 敷地面積
今回の土地では1,620㎡が上限となります。
問われているポイント
この問題では、「容積率と敷地面積を用いて延べ面積の上限を正しく計算できるか」が問われています。計算式を理解しておくことがポイントです。
気を付けてほしい点（勘違いしやすいポイント）
- 建ぺい率は敷地に対する建築面積の割合で、延べ面積とは異なる点に注意。
- 容積率と敷地面積を掛けて延べ面積の上限を求める。
FP試験での出題パターン
土地や建築物の面積制限に関する問題は、建築基準法の基礎知識としてFP3級実技試験で頻出です。
計算手順を理解しておくと正確に解答できます。
この知識が使われている問題
まとめ
- 延べ面積の上限は容積率×敷地面積で計算する。
- 今回の土地では上限1,620㎡。