【FP3級 2024年5月実技試験】第10問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「C.（ア）市町村（東京23区は東京都）（イ）80% （ウ）70%」です。

この記事では、FP3級実技試験（2024年5月）で出題された第10問「公的土地評価の空欄補充」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

公的土地評価の基礎

公的土地評価には路線価方式と固定資産税評価額があります。
空欄（ア）は評価主体、（イ）は路線価評価割合（標準宅地の評価率）、（ウ）は固定資産税評価割合（標準宅地の評価率）です。
今回の正しい組み合わせは、市町村（東京23区は東京都）、80%、70%です。

この問題では、「公的土地評価の評価主体と評価割合を正しく理解しているか」が問われています。土地評価の種類ごとに誰が評価するかを覚えることがポイントです。

土地の評価方法や評価主体に関する空欄補充問題は、FP3級実技試験で毎回出題される定番テーマです。

評価割合や評価主体を正確に覚えておくことが重要です。