FP3級 2025年5月学科試験｜第60問過去問解説「小規模宅地等の特例（特定事業用宅地等）」

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は(A)「400㎡」、(B)「80%」です。
特定事業用宅地等に該当する場合は、一定面積まで大幅な評価減が認められます。

この記事では、FP3級学科試験（2025年5月）で出題された第60問「小規模宅地等の特例（特定事業用宅地等）」について解説します。

Contents

問題の概要

相続により取得した宅地が、特定事業用宅地等に該当する場合の限度面積と評価減割合が問われています。

小規模宅地等の特例では、宅地の利用区分ごとに「限度面積」と「減額割合」が定められています。

特定事業用宅地等の場合は、最大400㎡まで、評価額の80%を減額することができます。

他の区分（特定居住用宅地等330㎡・80%など）と混同しやすい点に注意が必要です。

宅地の区分と数字の組み合わせを正しく覚えているかが問われる知識問題として頻出です。

計算問題というより暗記要素が強いのが特徴です。