【FP3級 2025年5月実技試験】第9問の解説

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あらかじめご理解いただければ幸いです。

正解は「171㎡」です。
建築面積の最高限度を算出する際は、建蔽率の制限だけでなく、角地緩和や道路幅員による制限など、敷地面積の補正が必要となる場合があります。

この記事では、FP3級実技試験（2025年5月）で出題された第9問「建築面積の最高限度を算出するための敷地面積」について、試験対策の観点からわかりやすく解説します。

Contents

問題の概要

建築基準法に基づき、建築面積の上限を求める際に、基礎となる敷地面積を正しく判断できるかが問われています。

この問題では、「建築面積算定の基礎となる敷地面積をどのように求めるか」という点が問われています。

実技試験では、図中の条件を正確に読み取り、建築基準法上の有効敷地面積を求めることが重要です。

不動産分野では、建蔽率・容積率とセットで、敷地面積の調整を含む問題が頻出です。

数値計算だけでなく、条件整理の正確さが合否を分けます。